Как купить залоговое жилье и не прогореть

Залоговое жилье
Залоговое имущество банки распродают довольно часто. У людей, которые берут ипотеку или кредит под недвижимость, а потом отказываются их платить, имущество отбирают и выставляют его на продажу или аукцион — банку нужно вернуть свои средства или хотя бы их часть. Поэтому цены здесь часто на 10-15% ниже средних рыночных, а в некоторых случаях вы можете достичь и пятидесятипроцентной экономии.
Но все соглашения предусматривают наличие целой кучи документов, поэтому очень легко упустить из виду какую-нибудь мелочь, и потом ни квартиры, ни денег вы не получите: часто бывшие владельцы подают различные иски, а в силу неверно оформленной документации судьи принимают их сторону. В результате заплаченные банку деньги вам вряд ли кто-то вернет, а жилье преспокойно отойдет к прежним владельцам. А вам останется повесить на себя ярлык неудачника и начинать все заново.
Чтобы этого не произошло, тщательно проверяйте документы. Если владелец квартиры сам продает жилье, проверьте количество прописанных членов семьи, а особенно детей. Обратите внимание на то, чтобы все несовершеннолетние участники при выселении были где-то прописаны. Также стоит заключить с владельцем помещения договор о том, что в будущем он никаких претензий и обжалований не будет.
Если же банк продает имущество насильно, вы должны обратить внимание на дополнительные нюансы. Во-первых, банк должен в письменном виде предупредить владельцев жилья о выселении за тридцать дней до момента изъятия имущества. Во-вторых, проверьте правильность проведения аукциона. Объявление о проведении аукциона должно появиться в двух печатных СМИ не менее чем за две недели до проведения торгов.

Вы можете оставить комментарий, или Трекбэк с вашего сайта.

Оставить комментарий